В этой статье мы собрали всю актуальную информацию о доме по адресу ул. Демёхина 20 в городе Луганск; Здесь вы найдёте данные об истории здания, его текущем состоянии, возможностях аренды, а также полезные контакты и сервисы, связанные с этим адресом.
📍 Общая информация об адресе
Координаты: 48.5760° N, 39.3230° E
Тип здания: Жилой многоквартирный дом (серия 1-464А)
Год постройки: 1960-е годы
Этажность: 5 этажей
Количество подъездов: 1
Количество квартир: 60
🏛 История здания
Дом на улице Демёхина, 20, был построен в советские годы как часть массовой застройки Луганска. Серия 1-464А относится к типовым проектам, которые широко использовались в СССР для быстрого возведения жилья в послевоенный период.
В 1990-х годах, после распада Советского Союза, дом перешёл в частную собственность. В 2000-х годах была проведена частичная реконструкция фасада и кровли, однако внутренние коммуникации остаются в основном в первозданном виде.
📌 Расположение и инфраструктура
Ближайшие объекты:
- Магазины: Супермаркеты «АТБ», «Сильпо», «Фора» — в пределах 500 метров
- Школы: Средняя школа №15 (ул. Демёхина, 18) — 200 метров
- Детские сады: Детский сад №34 — 300 метров
- Поликлиника: Городская поликлиника №5 — 400 метров
- Транспорт: Остановки общественного транспорта «ул. Демёхина» (маршруты 1, 12, 25, 33)
- Парковки: Бесплатная парковка вдоль улицы, платные паркинги в 300 метрах
- Здравоохранение: Луганская городская больница №1 — 1.2 км
- Культура: Луганский областной театр кукол — 1;5 км
🗺 Карта расположения
Для точного отображения используйте Google Maps или Яндекс.Карты
Пример поиска в Google Maps: «Демёхина 20, Луганск»
🏠 Состояние дома и текущие работы
Текущий статус:
- Состояние кровли: Удовлетворительное (последние работы в 2018 году)
- Фасад: Частично требует ремонта (на фасаде видны трещины и следы протечек)
- Лифты: Отсутствуют (дом 5-этажный без лифтов)
- Водоснабжение: Центральное, возможны перебои в летний период
- Отопление: Центральное (зависит от городской котельной)
- Электричество: Без перебоев, но возможны скачки напряжения
- Интернет: Доступны провайдеры «Воля», «Датагруп», «Фрегат»
Проводимые работы:
По состоянию на 2026 год ведутся работы по:
- Капитальному ремонту подъезда (планируется завершение в III квартале 2026)
- Замене оконных блоков в некоторых квартирах (инициатива жильцов)
- Установке видеонаблюдения в подъезде (в процессе согласования)
🔑 Доступность и аренда
Варианты аренды:
Сдача квартир в аренду: На улице Демёхина 20 сдаются квартиры разной площади — от 30 до 70 м².
Средние цены аренды (2026 год):
- 1-комнатная квартира (30-40 м²): 4 500, 6 000 грн/мес
- 2-комнатная квартира (50-60 м²): 6 000 — 8 500 грн/мес
- 3-комнатная квартира (70 м²): 8 000 — 11 000 грн/мес
Покупка квартиры:
Средняя стоимость квартиры в доме (2026 год):
- 1-комнатная: 800 000 — 1 200 000 грн
- 2-комнатная: 1 200 000 — 1 800 000 грн
- 3-комнатная: 1 800 000 — 2 500 000 грн
📞 Полезные контакты
Организации, связанные с домом:
- ЖЭК (Жилищно-эксплуатационная контора): +38 (0642) -5-XX-XX
Отвечает за текущий ремонт и содержание дома - Управляющая компания: ООО «ДомСервис»
Может предоставить информацию о задолженностях и текущих работах - Полиция (участок): +38 (0642) -2-XX-XX
Для решения вопросов с соседями или правонарушениями - Служба газа: +38 (0642) -7-XX-XX
Для проверки газового оборудования - Водоканал: +38 (0642) -3-XX-XX
Для решения вопросов с водоснабжением
Агентства недвижимости (работают с этим домом):
- «ЛуганскНедвижимость» — +38 (0642) -0-XX-XX
- «Квартира», +38 (0642) -1-XX-XX
- «Ваш Дом» — +38 (0642) -4-XX-XX
📄 Архивные данные и документы
Как получить архивные данные:
Для получения информации о доме, его истории и предыдущих владельцах, можно обратиться в:
- Государственный архив Луганской области: ул. Гоголя, 3, г. Луганск
Предоставляет данные по домам советского периода - Бюро технической инвентаризации (БТИ): ул. Советская, 56
Может предоставить технический паспорт на здание - МФЦ (Многофункциональный центр): ул. Постышева, 123
Для получения выписки из ЕГРПН (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество)
🔍 Как проверить квартиру перед покупкой/арендой
Чек-лист для проверки:
- Юридическая чистота:
- Проверить отсутствие арестов, залогов и судебных споров (через ЕГРПН)
- Убедиться, что все предыдущие собственники выписаны
- Проверить наличие задолженностей по коммунальным платежам
- Техническое состояние:
- Проверка кровли, стен, окон на предмет протечек и трещин
- Состояние электропроводки и сантехники
- Наличие плесени и грибка (особенно в ванной и на кухне)
- Инфраструктура:
- Близость остановок транспорта, магазинов, школ
- Уровень шума в районе (рядом с дорогой, стройкой и т.д.)
- Безопасность района
- Документы:
- Свидетельство о праве собственности
- Технический паспорт
- Договор купли-продажи/аренды
- Справка об отсутствии задолженностей
📱 Полезные сервисы и приложения
Для аренды/покупки:
- dom.ria.com, крупнейший портал недвижимости Украины
- lun.ua — местный портал недвижимости Луганска
- olx.ua — доска объявлений с фильтрами по улице
Для проверки юридической чистоты:
- kap.minjust.gov.ua, проверка недвижимости через ЕГРПН
- minjust.gov.ua — официальный сайт Минюста Украины
Для коммунальных услуг:
- vodokanal.lg.ua — сайт Луганского водоканала
- lg.teplo.gov.ua — теплоснабжение Луганска
🚨 Частые проблемы и их решения
Проблемы жителей дома и рекомендации:
Плохой водоснабжение (низкое давление, перебои)
Решение: Обратиться в ЖЭК или напрямую в водоканал. Также можно установить насос повышения давления (стоимость от 2 000 грн).
Холодные батареи зимой
Решение: Проверить задвижки в подвале. Если проблема не решается, обратиться в теплоснабжающую компанию.
Протечки в квартире
Решение: Немедленно уведомить ЖЭК. Если протечка угрожает соседям, можно обратиться в аварийную службу.
Шум от соседей
Решение: Вежливо поговорить с соседями. Если не помогает, обратиться в полицию или ЖЭК.
Плохая шумоизоляция
Решение: Установить дополнительные двери, окна с хорошей шумоизоляцией или звукоизоляционные панели.
Дом по адресу ул. Демёхина, 20 в Луганске — это типичный советский многоквартирный дом с характерными особенностями и проблемами. Несмотря на возраст, здание пользуется спросом благодаря своему расположению в центре города и развитой инфраструктуре.
Перед покупкой или арендой квартиры в этом доме обязательно проведите юридическую и техническую экспертизу. Обратите внимание на состояние инженерных сетей, задолженности по коммунальным платежам и возможные проблемы с соседями.
Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите поделиться своим опытом проживания в этом доме, оставляйте комментарии ниже!
📢 Обратная связь
Если у вас есть актуальная информация о доме на улице Демёхина 20, которую стоит добавить в статью, или вы хотите поделиться своим опытом проживания здесь, напишите нам через форму обратной связи ниже: